Статьи

Что делать, если зимой в квартире холодно?

Зима подходит к концу, но в России конец календарной зимы не означает конец холодов. Конечно, это не касается Крыма или Сочи. А вот в остальных регионах конец отопительного сезона наступит еще не скоро, и вопрос горячих батарей продолжит быть актуальным. Тем неприятнее, когда эти самые батареи вместо того, чтобы обогревать комнату лишь занимают место. Итак, что делать, если в квартире зимой холодно?

Выяснение причин

Причин того, что отопление квартир является неудовлетворительным, может быть много. Очень часто это изношенные коммуникации. Возраст сетей насчитывает не один десяток лет. Так что износ инфраструктуры и коммуникаций может быть критическим.

Другой часто встречающейся проблемой является ошибка проектирования или монтажа систем отопления. Это болезнь уже новой России, где в погоне за количеством сдаваемого в эксплуатацию жилья часто забывают о его качестве.

К низкой температуре у вас в квартире может привести и деятельность ваших соседей, которые, не считаясь с остальными жильцами дома, без согласования увеличивают количество радиаторов, подключают теплые полы и так далее. То есть, попросту переводят на себя чужое тепло.

Так или иначе, первое, что нужно сделать для того, чтобы добиться повышения температуры в квартире – это озаботить жилищную организацию, в ведении которой находится ваш дом. Здесь неплохо было бы узнать, как обстоят дела у ваших соседей по лестничной клетке, по подъезду и по всему дому. Если проблема носит массовый характер, добиться быстрой и эффективной реакции от управляющей компании будет гораздо проще. Кроме того, нужно произвести замер температуры в жилище. Именно эти данные могут служить основанием для обращения в УК.

Стандарты качества отопления

Согласно «Правилам предоставления коммунальных услуг гражданам», утвержденным постановлением Правительства РФ № 307 от 23 мая 2006 года, температура в жилом помещении должна быть не меньше +18 градусов, а в угловых комнатах – не ниже +20. В холодных регионах, где температура наиболее холодной пятидневки года –31 °C и ниже, температура жилых помещений не должна быть меньше +20 градусов. Но при этом комната должна быть хорошо утепленной, а температура измеряется в центре самой большой комнаты квартиры на высоте 1 м. Отклонение не может превышать 3 градуса ночью, при этом допустимое превышение – не более 4 градусов. В дневное время отклонение температуры недопустимо. Соответственно, вам нужно правильно произвести замер температуры. Для этого надо взять градусник и держать его в одном метре от наружной стены и в полутора метрах от пола. Замер производится 10 минут. Эффективнее всего сделать график температуры по часам. Если вами зафиксировано нарушение температурного режима, у вас есть все основания обратиться в жилищную организацию с жалобой.

Для начала нужно известить аварийно-диспетчерскую службу. Она должна быть указана управляющей организацией. Обращение может быть как устным, в том числе по телефону, так и письменным.

Жилец должен указать свои имя, фамилию, отчество, адрес проживания и описать проблему – температура помещения не соответствует стандартам. В свою очередь сотрудник службы обязан также сообщить свои фамилию, имя, отчество и время ее приема. 

Замена батарей

Если вы проявите настойчивость и терпение, то в результате сможете получить перерасчет за отопление. Но от этого теплее в квартире не станет, тем более, если проблема в тепловых коммуникациях. Стало быть, нужно предпринимать самостоятельные шаги. Если вы точно знаете, что причина низкой температуры в том, что батареи не тянут, придется их поменять. Это можно легко проверить – если температура батареи существенно ниже температуры стояка, то батареи зашлакованы. Специалисты советуют либо промыть радиатор, либо заменить на более современный с возможностью регулирования температуры. Здесь также следует проконсультироваться с инженером из управляющей компании.

Но нужно помнить, что замена батарей требует отключения стояков. Нужно подать соответствующую заявку в УК. Если это произойдет в отопительный сезон, вы можете столкнуться с нежеланием УК отключать стояки, поскольку правила запрещают это делать. Тут требуется проявить настойчивость, мотивировав свое желанием проживанием в квартире престарелых людей или маленьких детей. Опять же, если проблема носит коллективный характер, то, скооперировавшись с соседями, добиться решения проблемы будет значительно проще. В любом случае, наилучшим вариантом была бы заблаговременная замена батарей в неотопительный сезон.

Тотальное утепление

Если проблема не в батареях, или заменить их нет возможности, придется производить глобальное утепление квартиры. Есть известные всем способы, к примеру, поставить пластиковые стеклопакеты. Это резко снизит поступление холодного воздуха через окна. По самым скромным прикидкам, через окна в хоолодный период уходит до 25 до 50% энергии. Наиболее эффективным решением будет установка окон с низкоэмиссионным покрытием, которые имеют следующие преимущества:

  • Они значительно теплее, что позволяет сэкономить на отоплении.
  • Энергосберегающие окна способны создать комфортный микроклимат внутри помещения летом, за счёт чего можно сэкономить на кондиционировании.
  • Данная конструкция подразумевает наличие одной камеры, которая с лихвой превзойдёт две камеры обычного стеклопакета, при этом снизит вес конструкции, а значит, увеличит срок службы фурнитуры и окна в целом.
  • Cтекло препятствует выгоранию обоев, мебели, ковров и других предметов интерьера.

Но если денег на замену окон нет, то нужно, как минимум, проклеить оконные стыки герметиком, форточки обеспечить уплотнителями, примыкание стекла и рамы также следует залить герметиком. Уплотнителем следует снабдить и наружные двери. Для этой цели подойдет поролон.

Если есть балкон, то неплохо было бы его застеклить. Порой эта мера приводит к 15-процентной экономии тепла в квартире. Также из достаточно простых средств может быть соскобление краски с радиатора и последующей покраски его в черный цвет, это увеличит теплоотдачу. Между стеной и радиатором можно поставить экран из фольги, тогда за счет отражения батарея будет больше работать на обогрев помещения, а не стены. Если радиаторы заслоняют шторы, столы или другая мебель – все это нужно передвинуть или убрать. Тогда теплый воздух будет проходить в помещение без препятствий. На пол можно бросить ковер. В принципе, в советские времена, да и сейчас это тоже не редкость, ковры вешают и на стену. Этим способом пользовались монголы и другие племена в своих шатрах именно с целью утеплить помещение. Если вас не смутит эстетическая сторона вопроса, то можно воспользоваться и этим решением.

Но это все способы подручные и не требующие значительных усилий и капиталовложений. Если же вы хотите решить вопрос раз и навсегда, есть более серьезные методы. Для утепления стен нужно снять плинтуса, содрать обои, побелку, штукатурку, обнажить стены. Стыки стен нужно проклеить герметиком. Не удивляйтесь, если обнаружатся щели, их нужно обработать монтажной пеной, а если они слишком глубокие, придется прибегнуть к помощи пакли или гипса. Из-под подоконника тоже может сквозить, там также следует обработать стыки. Специалисты рекомендуют утеплить стены плитами из минеральной ваты или пенополистирола. Они сделают квартиру разительно теплее и тише. Но учтите, что квартира станет меньше на три сантиметра по всему периметру стен. Кроме того, вся эта работа будет стоить денег. Естественно, если вы обратитесь к услугам специалистов, придется оплачивать не только материалы, но и их работу. По сути, вся эта работа сопоставима с проведением ремонта. Но самое главное, утеплившись, не забывайте проветривать помещение. Очень хорошо работает «залповый» метод – когда разом открываются все окна в помещении. За короткий промежуток времени при таком подходе происходит замена воздуха без выстужения помещения.

Словом, если проблема в тепловых коммуникациях дома, и батареи остаются холодными из года в год, то сообща с соседями нужно добиваться от УК замены стояков и оборудования теплового пункта. Но бывает так, что в бюджете организации нет средств на ремонт внутридомовой системы отопления и добиться от нее проведения таких работ нет никакой возможности. Что ж, в этом случае нужно собирать общее собрание собственников и скидываться. Это может стоить достаточно дорого, но зато проблема будет решена.

=====================================================================

Лицом к лицу. Зима и ЖКХ.

Одни из первых причин неудач на пути к лучшей жизни-негативное настроение и агрессивный настрой. Большинство людей считают, что в жилищных организациях работают только крохоборы и бюрократы. Судя по средствам массовой информации и телевидению, такое мнение является чуть ли не преобладающим. Но не могут все управляющие компании быть так плохи, как их общая репутация. И среди руководителей и работников жилищных организаций встречаются люди, добросовестно относящиеся к своим обязанностям и оперативны в решении проблем жителей. Более того, они охотнее идут на встречу когда и к ним относятся по человечески. Ведь все людское им не чуждо. Оказавшись в трудном финансовом положении из-за отсутствия дополнительного финансирования и большого числа неплательщиков, они продолжают выполнять все свои обязательства. Не смотря на то, что на 01.09.2011 сумма задолжности населения перед «Лесколовской жилищной организацией» составляет 8869028.57, мы идем на встречу каждому обратившемуся, заключаем соглашения о рассрочке погашения задолжности. Рады выслушать все предложения о решении данной проблемы и проблем в общем. Призываем граждан относиться с пониманием и принимать правильные, взвешанные решения. Несмотря на то, что платежи по содержанию и текущему ремонту жилья поступают не в полном объеме «ЛЖО» находит возможность согласно плану подготовки жилого фонда к отопительному сезону 2011-2012 выполнять все обязательные работы по обеспечению надлежащего функционирования внутридомовых инженерных систем тепло, электро и водоснабжения. Проведен ремонт отмоски, 400м2, в т.ч. домов №10,17-,19-,72 в деревни Лесколово, в Осельках дом №105-83,8м2. Отремонтированно кровли 1392,0м2 в частности дома №10-100м2, 12-60м2, 19-60м2, 20-210м2, 58-150м2, 61-45м2, 76-160м2, 78-105м2, 22-65м2, 14-45м2, 16-30м2, 68-15м2, 3-60м2, 7-75м2 в деревне Лесколово, в поселке Осельки 120м2. С помощью Администрации «Лесколовского сельского поселения» был проведен ремонт мягкой кровли дома №3 а также дома № 9 по Красноборской улице. Нами осваивается технология, благодаря которой можно проводить ремонт более качественно и позволит решить проблему крыш с мягким кровом на более длительный срок экспулатации с меньшими затратами. Проведены работы по ремонту фасадов жилых домов: оштукатуриванию фасадов в Лесколово дом №3, и 78, в Осельках №2; герметизации швов всего 1949,0 пог.м в т.ч.Лесколово дома №11,22- 538,8 пог.м,Осельки дома №109-65,0 пог.м, 111- 339,0 пог.м, 113- 822,0 пог.м, 114-184,0 пог.м всего 1411,0 пог.м. Проводились работы по ремонту подвальных помещений. Общими силами Администрации и ЛЖО восстановлена дренажная система жилого дома по ул. Красноборская  №78 и №108 в поселке Осельки. Проводились работы по ремонту систем центрального отопления. Доработана система отопления по ул.Красноборская  в доме №38. Заменены 9 задвижек в т.ч. Лесколово 8 шт в домах №11,18,19,20,23,24,76, Осельки 1 шт. дом №113. Закончены работы по промывке и наладке систем отопления во всех  жилых домах деревни Лесколово, поселке Осельки и станции Пери. Установлено 111 вентилей на линии отопления в т.ч. одиннадцати домах Лесколово-83шт,18 штук в семи домах Осельков. Проведены работы по ремонту и остекленению оконных рам, в частности деревни Лесколово в домах №10,13,14,17,19,21 ,20,23, в Осельках домах №106,107,114. Проведены работы по изготовлению и ремонту чердачных дверей в Лесколово- 7шт. дома №1,12,14,16,17,19,21,62. В Осельках изготовлены щиты в количестве 15 штук для закрытия подвальных окон, а также проводился ремонт чердачных лазов. На данный момент отремонтировано 5 подъездов в т.ч. Лесколово  дома №15-4п,19-2п,61-3п, Осельки-дом №4-2-й и 3-й подъезды. Велись работы по текущему ремонту и обслуживанию электротехнического оборудования. В целях экономии электрической энергии в Лесколово и Осельках было установлено 215 энергосберегающих ламп  ЛБ-20 – 155шт, ЛБ-40 – 60шт. Установлено два фотореле в доме №10 по ул.Красноборская. Установлено 10 расцепителей в домах№13,15,22. Заменено 420 метров электропроводки в деревне Лесколово дома№10,12,13,14,15,16,19,20,21,22,23,24,61- 300 метров, в поселке Осельки дома №2,3,4,105,106,107,108,109,110,111,112,113,114-120 метров. Вышеперечисленные работы-это не конечный результат. В оставшееся до холодов время будут продолжаться текущие работы. И если бы задолжность населения по оплате услуг жилищной органиции свелась к нулю, эти деньги могли бы быть направлены на ремонт и благоустройство ваших домов.
 
                                                   Прес центр ООО "ЛЖО"